圖表1：報告研究范圍界定
圖表2：商業地產的特性簡析
圖表3：商業地產與住宅地產的區別
圖表4：商業地產行業所屬的國民經濟分類
圖表5：報告的研究方法及數據來源說明
圖表6：商業地產行業監管體系
圖表7：截至2022年商業地產行業政策匯總
圖表8：不同政策對商業地產行業發展的影響
圖表9：2011-2022年中國GDP增長走勢圖（單位：億元，%）
圖表10：2014-2022年-3月中國全社會固定資產投資及其增長速度（單位：萬億元；%）
圖表11：2022年中國GDP的各機構預測（單位：%）
圖表12：2022年中國綜合展望
圖表13：2012-2022年中國大陸人口數量（單位：萬人，%）
圖表14：2023-2028年中國城鎮化率變化分析圖（單位：%）
圖表15：2013-2022年中國城鎮居民和農村居民人均可支配收入情況（單位：元）
圖表16：2013-2022年中國居民人均消費支出情況（單位：元，%）
圖表17：中國房地產科技四大類型
圖表18：中國房地產科技應用場景及成熟度
圖表19：中國房地產企業對科技的需求變化
圖表20：中國商業地產行業發展歷程
圖表21：中國商業地產商業變遷邏輯圖
圖表22：我國房地產開發企業個數變化（單位：個）
圖表23：2011-2022年中國房地產開發施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表24：2011-2022年全國商業地產施工面積（單位：萬平方米，%）
圖表25：2019-2022年全國房屋施工面積權重占比情況圖（單位：%）
圖表26：2011-2022年全國商業地產竣工面積趨勢圖（單位：萬平方米，%）
圖表27：2012-2022年中國房地產開發投資額及增速（單位：億元，%）
圖表28：2011-2022年全國商業地產投資額變化趨勢圖（單位：億元，%）
圖表29：2019-2022年全國地產投資完成額占比圖（單位：%）
圖表30：2011-2022年全國商業地產銷售面積趨勢圖（單位：萬平方米，%）
圖表31：2011-2022年全國商業地產銷售額趨勢圖（單位：億元，%）
圖表32：2011-2022年商業地產竣銷比變化趨勢（單位：%）
圖表33：商業地產行業特征分析
圖表34：2018-2022年中國商業地產平均銷售價格（單位：元/平方米）
圖表35：2019-2022年TOP200各梯隊房企銷售操盤金額集中度（單位：%）
圖表36：2022年中國商業地產企業能力TOP20排名
圖表37：2022年50家代表房企拿地面積區域分布情況（單位：%）
圖表38：典型企業競爭策略分析
圖表39：商業地產業態分布及特征
圖表40：辦公樓需求屬性分析
圖表41：2011-2022年辦公樓房屋施工面積及增長情況（單位：萬平方米，%）
圖表42：2010-2022年辦公樓房地產投資額（單位：億元，%）
圖表43：2011-2022年辦公樓用房銷售面積（單位：萬平方米，%）
圖表44：2010-2022年辦公樓用房銷售金額（單位：億元，%）
圖表45：2016-2022年中國16個城市優質寫字樓物業空置率對比（一）（單位：%）
圖表46：2016-2022年中國16個城市優質寫字樓物業空置率對比（二）（單位：%）
圖表47：2018-2022年中國辦公樓平均銷售價格（單位：元/平方米）
圖表48：2017-2022年我國一線城市寫字樓物業租金價格（單位：元/平方米/月）
圖表49：2022年第四季度我國部分其他城市寫字樓物業租金價格（單位：元/平方米/月）
圖表50：寫字樓發展趨勢分析
圖表51：2010-2022年商業營業用房施工面積（單位：萬平方米，%）
圖表52：2011-2022年商業營業用地投資完成額（單位：億元，%）
圖表53：2011-2022年商業營業用房銷售面積（單位：萬平方米，%）
圖表54：2011-2022年商業營業用房銷售金額（單位：億元，%）
圖表55：2016-2022年中國16個城市優質零售物業空置率對比（一）（單位：%）
圖表56：2016-2022年中國16個城市優質零售物業空置率對比（二）（單位：%）
圖表57：2018-2022年商業營業用房平均銷售價格（單位：元/平方米）
圖表58：2011-2022年我國一線城市優質零售物業首層租金對比（單位：元/平方米/天）
圖表59：2013-2022年中國購物中心數量變化情況（單位：家，%）
圖表60：2010-2022年一二三四線城市購物中心總存量規模及增長情況（單位：萬平方米，%）
圖表61：2016-2022年開業數量及同比增減情況（單位：家，%）
圖表62：2022年購物中心新開業數量區域分布（單位：個）
圖表63：2022年購物中心新開業數量省份分布（單位：個）
圖表64：2022年購物中心新開業量城市活躍度排行榜（單位：個）
圖表65：2022年購物中心新開業數量各級城市占比（單位：%）
圖表66：2022年購物中心行業發展趨勢
圖表67：2018-2022年中國城市商業綜合體帶動零售消費市場規模（單位：萬億元）
圖表68：城市綜合體發展模式
圖表69：城市綜合體開發的雙驅動力
圖表70：2023-2028年中國城市商業綜合體帶動零售消費市場規模預測（單位：萬億元）
圖表71：商業地產的開發模式比較分析
圖表72：完全銷售模式的優劣勢與適用條件
圖表73：完全持有模式的優劣勢與適用條件
圖表74：售后租回模式的優劣勢
圖表75：商業地產股權合作層面分析
圖表76：三種散售盈利模式的特點與優劣勢
圖表77：三種散售模式的優劣勢總結
圖表78：整售模式的一般操作方式
圖表79：商業地產企業整售盈利模式
圖表80：SOHO中國散售模式
圖表81：持有模式的操作流程
圖表82：幾種典型的持有經營模式的特點與優劣勢
圖表83：2022年中國國貿中心股份有限公司主營業務分產品情況（單位：億元，%）
圖表84：中國國貿經營模式
圖表85：混合運作盈利模式的特點與優劣勢
圖表86：大連萬達商業地產項目業態發展歷程
圖表87：萬達商業地產模式
圖表88：商業地產三種主要盈利模式各種指標對比分析
圖表89：西蒙房地產集團（SPG）和波士頓房地產集團（BXP）發展歷程
圖表90：2018-2022年波士頓房地產集團主要經營指標（單位：百萬美元）
圖表91：2018-2022年西蒙房地產集團營收情況（單位：億美元，%）
圖表92：凱德集團旗下分支機構和業務類型
圖表93：新加坡商業地產企業盈利模式特點
圖表94：凱德集團旗下基金分類和地理分布
圖表95：兒童業態商業地產發展模式分析
圖表96：全渠道商業地產發展模式分析
圖表97：商業地產實現輕資產化轉變的方式
圖表98：中國商業地產投資模式
圖表99：商業地產行業市場背景與目標客戶分析
圖表100：商業地產行業產品設計與建造
圖表101：商業地產開發融資的特點
圖表102：2018-2022年中國房地產行業開發投資資金來源（單位：億元）
圖表103：外資地產基金進入我國資本市場方式
圖表104：2022年在香港上市的房地產企業IPO融資案例（單位：億港元）
圖表105：商業地產企業各種上市方式比較
圖表106：上市融資效應分析
圖表107：IPO其他風險
圖表108：2022年房地產企業類REITs和CMBS發行情況（單位：%）
圖表109：2022年房地產企業發行的類REITs和CMBS底層資產類別情況（單位：%）
圖表110：REITs的特征
圖表111：公開市場交易的REITS基本運作模式
圖表112：REITs與其他產品的相關性
圖表113：REITs與其他產品波動性比較
圖表114：各國REITs市場不同投資者機構圖（單位：%）
圖表115：商業地產實現輕資產化轉變的方式
圖表116：2022年下半年國內單類REITs產品發行情況（單位：億元）
圖表117：2021-2022年房地產類信托募集資金規模（單位：億元，%）
圖表118：HK-REITs及S-REITs兩種模式的比較
圖表119：商業地產活力指數指標體系
圖表120：2019-2022年各區域核心城市商業地產活力指數平均增幅（單位：%）
圖表121：2019-2022年各區域核心城市商業地產活力指數排名變化
圖表122：2019-2022年新一線城市各指數方差及與一線城市均值差
圖表123：2016-2022年北京市建設用地供應面積（單位：公頃）
圖表124：2020-2022年北京市推出土地建設用地結構（按用途）（單位：公頃）
圖表125：2014-2022年北京市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）
圖表126：2016-2022年北京辦公樓和商業用房累計竣工面積（單位：萬平方米，%）
圖表127：2015-2022年北京辦公樓和商業營業用房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）
圖表128：北京商業地產市場競爭代表企業
圖表129：北京地區商業地產行業企業進入威脅分析
圖表130：2012-2022年北京商業地產租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表131：2016-2022年北京商業地產空置率走勢（單位：%）
圖表132：2012-2022年上海市推出土地建設用地面積（單位：萬平方米）
圖表133：2019-2022年上海市推出土地建設用地結構（按用途）（單位：%）
圖表134：2017-2022年上海市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）
圖表135：2013-2022年上海辦公樓和商業用房累計竣工面積（單位：萬平方米）
圖表136：2016-2022年上海辦公樓和商業用房銷售面積走勢（單位：萬平方米）
圖表137：2022年上海房企銷售金額排行TOP10（單位：億元）
圖表138：上海地區商業地產行業企業進入威脅分析
圖表139：2012-2022年上海商業地產租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表140：2016-2022年上海商業地產空置率走勢（單位：%）
圖表141：2014-2022年深圳市推出土地建設用地面積（單位：萬平方米）
圖表142：2019-2022年深圳市推出土地建設用地結構（按用途）（單位：%）
圖表143：2014-2022年深圳市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）
圖表144：2015-2022年深圳辦公樓和商業用房累計竣工面積（單位：萬平方米，%）
圖表145：2015-2022年深圳辦公樓和商業用房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）
圖表146：2022年深圳地產商銷售金額排行TOP10（單位：億元）
圖表147：深圳地區商業地產行業企業進入威脅分析
圖表148：2012-2022年深圳商業地產租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表149：2016-2022年深圳商業地產空置率走勢（單位：%）
圖表150：深圳市國際化核心商圈創建行動計劃
圖表151：深圳市高端商業中心創建行動計劃
圖表152：深圳市特色商街創建行動計劃
圖表153：深圳市口岸商業帶建設行動計劃
圖表154：2014-2022年杭州市推出土地建設用地面積（單位：萬平方米）
圖表155：2019-2022年杭州市推出土地建設用地結構（按用途）（單位：%）
圖表156：2016-2022年杭州市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）
圖表157：2014-2022年杭州辦公樓和商業用房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）
圖表158：2022年杭州市房地產商銷售金額排行TOP10（單位：億元）
圖表159：杭州地區商業地產行業企業進入威脅分析
圖表160：2012-2022年杭州商業地產租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表161：2016-2022年杭州商業地產空置率走勢（單位：%）
圖表162：《杭州市建設國際消費中心城市三年行動計劃（2021—2023年）》
圖表163：2014-2022年武漢市推出土地建設用地面積（單位：萬平方米）
圖表164：2019-2022年武漢市推出土地建設用地結構（按用途）（單位：%）
圖表165：2016-2022年武漢市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）
圖表166：2015-2022年武漢辦公樓和商業用房累計竣工面積（單位：萬平方米，%）
圖表167：2014-2022年武漢辦公樓和商業用房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）
圖表168：2022年武漢市房企操盤銷售榜（單位：億元）
圖表169：武漢地區商業地產行業企業進入威脅分析
圖表170：2012-2022年武漢商業地產租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表171：2015-2022年武漢商業地產空置率走勢（單位：%）
圖表172：2014-2022年大連市推出土地建設用地面積（單位：萬平方米）
圖表173：2019-2022年大連市推出土地建設用地結構（按用途）（單位：%）
圖表174：2016-2022年大連市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）
圖表175：2015-2022年大連辦公樓和商業用房累計竣工面積（單位：萬平方米，%）
圖表176：2015-2022年大連辦公樓和商業用房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）
圖表177：2022年大連市房企操盤銷售榜（單位：億元）
圖表178：大連地區商業地產行業企業進入威脅分析
圖表179：2012-2022年大連商業地產租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表180：2016-2022年大連商業地產空置率走勢（單位：%）
圖表181：《大連市商業網點規劃（2023-2028年）》項目
圖表182：2014-2022年青島市推出土地建設用地面積（單位：萬平方米）
圖表183：2019-2022年青島市推出土地建設用地結構（按用途）（單位：%）
圖表184：2016-2022年青島市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）
圖表185：2015-2022年青島辦公樓和商業用房累計竣工面積（單位：萬平方米，%）
圖表186：2015-2022年青島辦公樓和商業用房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）
圖表187：2020青島房企銷售額TOP10（單位：億元）
圖表188：青島地區商業地產行業企業進入威脅分析
圖表189：2012-2022年青島商業地產租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表190：2016-2022年青島商業地產空置率走勢（單位：%）
圖表191：2014-2022年寧波市推出土地建設用地面積（單位：萬平方米）
圖表192：2019-2022年寧波市推出土地建設用地結構（按用途）（單位：%）
圖表193：2016-2022年寧波市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）
圖表194：2015-2022年寧波市辦公樓和商業用房累計竣工面積（單位：萬平方米，%）
圖表195：2015-2022年寧波市辦公樓和商業用房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）
圖表196：2022年寧波房企銷售權益TOP10（單位：億元）
圖表197：寧波地區商業地產行業企業進入威脅分析
圖表198：2013-2022年寧波商業地產租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表199：2016-2022年寧波商業地產空置率走勢（單位：%）
圖表200：2022年中國商業地產百強企業部分企業榜單
圖表201：2018-2022年商業地產百強代表企業經營性物業持有面積均值及增長率（單位：萬平方米，%）
圖表202：2021商業地產百強代表企業產品系列
圖表203：2018-2022年商業地產百強代表企業經營性物業租金收入均值及增長率（單位：萬平方米，%）
圖表204：2018-2022年主要商業地產百強代表企業重點項目出租率（單位： %）
圖表205：2018-2022年百強代表企業新增商辦用地分布（單位：%）
圖表206：2019-2022年百強代表企業資產負債率均值（單位：%）
圖表207：2018-2022年商業地產百強代表企業流動比率與速動比率均值
圖表208：大連萬達商業管理集團股份有限公司分析基本信息表
圖表209：大連萬達商業管理集團股份有限公司業務能力簡況表
圖表210：截止到2020年底大連萬達商業管理集團股份有限公司股權結構（單位：%）
圖表211：2018-2022年大連萬達商業管理集團股份有限公司主要經營指標分析（單位：億元）
圖表212：2022年大連萬達商業管理集團股份有限公司營業收入結構示意圖（單位： %）
圖表213：大連萬達商業管理集團股份有限公司部分代表性廣場與酒店
圖表214：大連萬達商業管理集團股份有限公司優劣勢分析
圖表215：萬科企業股份有限公司基本信息表
圖表216：萬科企業股份有限公司業務能力簡況表
圖表217：截止到2020年底萬科企業股份有限公司與最大股東之間的產權及控制關系圖（單位：%）
圖表218：2018-2022年萬科企業股份有限公司主要經營指標分析（單位：萬元）
圖表219：2018-2022年萬科企業股份有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表220：2018-2022年萬科企業股份有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表221：2018-2022年萬科企業股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）
圖表222：2018-2022年萬科企業股份有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表223：2022年萬科企業股份有限公司營業收入結構示意圖（單位：億元，%）
圖表224：萬科商業項目
圖表225：萬科企業股份有限公司優劣勢分析
圖表226：保利發展控股集團股份有限公司基本信息表
圖表227：截止到2020年底保利發展控股集團股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖（單位：%）
圖表228：2018-2022年保利發展控股集團股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）
圖表229：2018-2022年保利發展控股集團股份有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表230：2018-2022年保利發展控股集團股份有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表231：2018-2022年保利發展控股集團股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）
圖表232：2018-2022年保利發展控股集團股份有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表233：2022年保利發展控股集團股份有限公司營業收入結構示意圖（單位：%）
圖表234：保利發展控股集團股份有限公司商業板塊
圖表235：保利發展控股集團股份有限公司優劣勢分析
圖表236：華潤置地有限公司基本信息表
圖表237：2018-2022年華潤置地有限公司主要經營指標分析（單位：萬港元）
圖表238：2018-2022年華潤置地有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表239：2018-2022年華潤置地有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表240：2018-2022年華潤置地有限公司償債能力分析（單位：%）
圖表241：2018-2022年華潤置地有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表242：2022年華潤置地有限公司營業收入結構示意圖（單位：億元，%）
圖表243：華潤置地有限公司優劣勢分析
圖表244：大悅城控股集團股份有限公司基本信息
圖表245：2018-2022年大悅城控股集團股份有限公司主要經濟指標分析（單位：億元）
圖表246：2018-2022年大悅城控股集團股份有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表247：2018-2022年大悅城控股集團股份有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表248：2018-2022年大悅城控股集團股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）
圖表249：2018-2022年大悅城控股集團股份有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表250：2022年大悅城控股集團股份有限公司營業收入結構示意圖（單位：億元，%）
圖表251：大悅城控股集團股份有限公司商業地產布局
圖表252：大悅城控股集團股份有限公司企業物流地產投資的優劣勢分析
圖表253：綠地控股集團有限公司基本信息表
圖表254：2018-2022年綠地控股集團有限公司主要經濟指標分析（單位：億元）
圖表255：2018-2022年綠地控股集團有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表256：2018-2022年綠地控股集團有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表257：2018-2022年綠地控股集團有限公司償債能力分析（單位：%，倍）
圖表258：2018-2022年綠地控股集團有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表259：2022年綠地控股集團有限公司營業收入結構示意圖（單位：億元，%）
圖表260：綠地控股商業地產布局
圖表261：綠地控股集團有限公司經營優劣勢分析
圖表262：上海世茂股份有限公司基本信息表
圖表263：截至2022年上海世茂股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖（單位：%）
圖表264：2018-2022年上海世茂股份有限公司主要經營指標分析（單位：萬元）
圖表265：2018-2022年上海世茂股份有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表266：2018-2022年上海世茂股份有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表267：2018-2022年上海世茂股份有限公司償債能力分析（單位：%）
圖表268：2018-2022年上海世茂股份有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表269：2022年上海世茂股份有限公司營業收入結構示意圖（單位：億元，%）
圖表270：上海世茂股份有限公司購物中心開發的優劣勢分析
圖表271：廣州富力地產股份有限公司基本信息表
圖表272：2018-2022年廣州富力地產股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）
圖表273：2018-2022年廣州富力地產股份有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表274：2018-2022年廣州富力地產股份有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表275：2018-2022年廣州富力地產股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）
圖表276：2018-2022年廣州富力地產股份有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表277：廣州富力地產股份有限公司經典商業地產項目
圖表278：廣州富力地產股份有限公司優劣勢分析
圖表279：首創置業股份有限公司基本信息表
圖表280：2018-2022年首創置業股份有限公司主要經營指標分析（單位：億元）
圖表281：2018-2022年首創置業股份有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表282：2018-2022年首創置業股份有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表283：2018-2022年首創置業股份有限公司償債能力分析（單位：%）
圖表284：2018-2022年首創置業股份有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表285：2022年首創置業股份有限公司營業收入結構示意圖（單位：萬元，%）
圖表286：首創置業股份有限公司優劣勢分析
圖表287：陽光新業地產股份有限公司基本信息表
圖表288：2018-2022年陽光新業地產股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）
圖表289：2018-2022年陽光新業地產股份有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表290：2018-2022年陽光新業地產股份有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表291：2018-2022年陽光新業地產股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）
圖表292：2018-2022年陽光新業地產股份有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表293：2022年陽光股份營業收入結構示意圖（單位：億元，%）
圖表294：陽光新業地產股份有限公司商業地產項目布局
圖表295：陽光新業地產股份有限公司經營優劣勢分析
圖表296：金融街控股股份有限公司基本信息表
圖表297：2018-2022年金融街控股股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）
圖表298：2018-2022年金融街控股股份有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表299：2018-2022年金融街控股股份有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表300：2018-2022年金融街控股股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）
圖表301：2018-2022年金融街控股股份有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表302：2022年金融街控股股份有限公司營業收入結構示意圖（單位：億元，%）
圖表303：金融街控股股份有限公司商業地產布局
圖表304：金融街控股股份有限公司經營優劣勢分析
圖表305：商業地產行業發展驅動因素分析
圖表306：商業地產行業發展阻礙因素分析
圖表307：2012-2022年我國辦公樓與商業地產投資增速走勢（單位：%）
圖表308：2021-2022年全國商業地產銷售額趨勢圖（單位：億元，%）
圖表309：中國商業地產行業趨勢預測
圖表310：中國商業地產行業壁壘分析
圖表311：中國商業地產行業投資風險預警
圖表312：萬科的商業地產產品線
圖表313：商業地產、住宅地產吸引力評估要素
圖表314：商業地產、住宅地產吸引力評估
圖表315：中國商業地產行業投資機會分析
圖表316：中國商業地產行業投資策略與建議
圖表317：中國商業地產行業可持續發展建議
圖表318：典型企業競爭策略分析
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