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    2023-2028年中國房地產行業并購重組趨勢與投資戰略規劃分析報告

    2023-2028年中國房地產行業并購重組趨勢與投資戰略規劃分析報告

    Report of Mergers Trends and Investment Strategy Planning analysis on China real estate Industry(2023-2028)

    企業中長期戰略規劃必備
    不深度調研行業形勢就決策,回報將無從談起

    2023-2028年中國房地產行業并購重組趨勢與投資戰略規劃分析報告

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    2023-2028年中國房地產行業并購重組趨勢與投資戰略規劃分析報告

    展開目錄 收起目錄

    第1章:房地產行業并購重組背景綜述
    • +-1.1 房地產行業并購重組相關概念

      1.1.1 合并、兼并與收購

      1.1.2 并購的類型

      1.1.3 并購收益與成本

      1.1.4 公司重組策略

    • +-1.2 房地產行業并購重組的背景

      1.2.1 房地產行業供需比平衡分析

      1.2.2 地方政府賣地收入的變化趨勢

      1.2.3 房地產行業銷售下滑情況分析

      1.2.4 房地產企業融資及償債能力分析

      1.2.5 未來十年的房地產前景分析預測

    • +-1.3 房地產行業并購重組基本情況

      1.3.1 房地產行業并購主要交易目的分析

      1.3.2 房地產行業并購主要收購方式分析

      1.3.3 房地產行業并購重組主要支付方式

      1.3.4 房地產行業并購標的主要類型分析

    • +-1.4 房地產行業外的跨界轉型分析

      1.4.1 房地產行業集中度分析

      +-1.4.2 房地產行業跨界轉型的背景

      (1)行業在國民經濟中的支柱定位變化

      (2)行業由高速增長到緩慢增長的變化

      (3)行業由高利潤到毛利率下行的變化

      1.4.3 房地產企業轉型的重點方向探究

      1.4.4 房地產行業未來增長空間預測

    • +-1.5 房地產行業并購重組政策環境分析

      1.5.1 房地產行業發展相關重點政策分析

      +-1.5.2 房地產行業企業并購重組涉及的法律法規

      (1)組織結構操作層面

      (2)股權操作層面

      (3)資產重組及財務會計處理操作層面

    第2章:中國房地產行業并購交易整體情況分析
    • +-2.1 中國房地產行業并購交易規模

      2.1.1 中國房地產行業并購交易數量

      2.1.2 中國房地產行業并購交易金額

    • +-2.2 中國房地產行業戰略投資者并購交易情況

      2.2.1 戰略投資者并購交易數量與金額

      2.2.2 戰略投資者并購交易的重點行業

    • +-2.3 房地產行業私募股權基金及財務投資者并購交易情況

      2.3.1 私募股權基金及財務投資者參與投資交易數量

      2.3.2 私募股權基金及財務投資者參與投資交易金額

      2.3.3 私募股權基金及財務投資者參與的海外并購交易

      2.3.4 私募股權/風險投資基金投資交易與退出數量

      2.3.5 私募股權/風險投資基金投資企業上市與并購退出數量

    • +-2.4 中國房地產行業海外并購情況分析

      +-2.4.1 中國房地產行業海外并購交易數量

      (1)按投資地區分類

      (2)按投資行業分類

      (3)按投資者性質分類

      2.4.2 中國房地產行業海外并購交易金額

      2.4.3 中國房地產行業海外并購地區的選擇

      2.4.4 中國房地產行業海外并購重點行業分布

      2.4.5 中國房地產行業海外并購發展趨勢預測

    第3章:房地產行業資本市場并購重組情況分析
    • +-3.1 房地產行業資本市場并購重組現狀分析

      3.1.1 房地產行業A股市場并購重組情況分析

      3.1.2 房地產行業中小板和創業板并購重組分析

      3.1.3 房地產行業新三板企業并購重組情況分析

    • +-3.2 房地產行業A股市場并購路線分析

      +-3.2.1 房地產行業借殼上市情況分析

      (1)借殼上市的數量和金額分析

      (2)借殼上市涉及的行業情況

      (3)借殼上市重點案例深度解讀

      +-3.2.2 房地產行業橫向整合資源的并購分析

      (1)橫向整合為目的的并購數量和金額

      (2)相關并購重組涉及的重點行業分析

      (3)以橫向整合為目的的并購重點案例

      +-3.2.3 房地產行業打通產業鏈上下游的并購分析

      (1)涉及產業鏈整合的并購數量和金額

      (2)相關并購重組涉及的重點行業分析

      (3)涉及產業鏈整合的并購重組重點案例

      +-3.2.4 房地產行業多元化戰略發展并購分析

      (1)以多元化發展為目的的并購數量和金額

      (2)相關并購重組涉及的重點行業分析

      (3)以多元化發展為目的并購重組重點案例

    • +-3.3 房地產行業上市公司并購重組的模式研究

      3.3.1 房地產行業二級市場收購模式——中國上市公司并購重組的啟動

      3.3.2 房地產行業協議收購模式——中國目前上市公司并購重組的主流模式

      3.3.3 房地產行業要約收購模式——中國上市公司股權收購市場化的推進

      3.3.4 房地產行業迂回模式——中國上市公司并購重組模式創新的多樣化

      3.3.5 房地產行業整體上市模式——控制權不發生轉移的上市公司并購重組

    第4章:房地產行業國企改革過程中的并購重組分析
    • +-4.1 房地產行業國企并購重組的政策環境

      4.1.1 國企改革頂層設計方案出臺預測

      4.1.2 地方政府國企并購重組方案解讀

      4.1.3 國企并購重組相關鼓勵政策分析

    • +-4.2 房地產行業國企并購重組現狀分析

      4.2.1 房地產行業國企并購交易數量和金額分析

      4.2.2 房地產行業國企并購涉及的主要行業

      4.2.3 房地產行業國企并購的重點類型分析

      4.2.4 房地產行業國企并購重大案例分析

      4.2.5 房地產行業國企并購的主要方向分析

      4.2.6 房地產行業國企并購的重點區域分析

    • +-4.3 房地產行業國企并購重組中的投資機會

      4.3.1 房地產行業央企并購重組過程中的投資機會分析

      4.3.2 房地產行業地方國企并購重組過程中的投資機會

    • +-4.4 房地產行業國企并購重組過程中亟待解決的問題

      4.4.1 產權關系

      4.4.2 政府行政干預

      4.4.3 國有資產流失

      4.4.4 人力資源整合

    第5章:房地產并購重組重點案例與企業轉型分析
    • +-5.1 萬達集團并購轉型的“輕資產”戰略探析

      5.1.1 萬達國內并購情況及特點分析

      5.1.2 萬達國外并購情況及特點分析

      5.1.3 2015年萬達并購計劃分析

      +-5.1.4 萬達轉型的四大支柱產業分析

      (1)萬達商業

      (2)文化產業

      (3)金融產業

      (4)電子商務

    • +-5.2 融創中國收購綠城的案例分析

      5.2.1 并購案例背景介紹

      5.2.2 并購案例參與主體

      +-5.2.3 案例并購過程分析

      (1)市場環境

      (2)并購目的

      (3)目標選擇

      (4)并購戰略

      (5)股權交易分析

      (6)并購整合

      5.2.4 并購案例評價

    • +-5.3 華僑城收購恒祥基地產的案例分析

      5.3.1 并購案例背景介紹

      5.3.2 并購案例參與主體

      +-5.3.3 案例并購過程分析

      (1)市場環境

      (2)并購目的

      (3)目標選擇

      (4)并購戰略

      (5)股權交易分析

      (6)并購整合

      5.3.4 并購案例評價

    • +-5.4 萬科的并購及轉型戰略分析

      +-5.4.1 萬科的并購之道

      (1)萬科的并購擴張

      (2)萬科的并購強化

      (3)萬科的并購拓展

      +-5.4.2 萬科并購的成效及啟示

      (1)萬科并購的成效

      (2)萬科并購的啟示

      +-5.4.3 萬科在白銀時代的新三大業務

      (1)住宅地產

      (2)消費體驗地產

      (3)產業地產

    • +-5.5 龍湖地產受讓龍湖企業股權的案例分析

      5.5.1 并購案例背景介紹

      5.5.2 并購案例參與主體

      +-5.5.3 案例并購過程分析

      (1)市場環境

      (2)并購目的

      (3)目標選擇

      (4)并購戰略

      (5)股權交易分析

      (6)并購整合

      5.5.4 并購案例評價

    第6章:房地產行業并購重組風險及收益分析
    • +-6.1 房地產行業企業并購的風險分析

      6.1.1 房地產行業企業并購中營運風險分析

      6.1.2 房地產行業企業并購中信息風險分析

      6.1.3 房地產行業企業并購中融資風險分析

      6.1.4 房地產行業企業并購中反收購風險分析

      6.1.5 房地產行業企業并購中法律風險分析

      6.1.6 房地產行業企業并購中體制風險分析

    • +-6.2 房地產行業并購重組的風險控制

      +-6.2.1 房地產行業投資環境風險

      (1)國別風險

      (2)市場波動風險

      (3)行業周期風險

      +-6.2.2 房地產行業項目執行風險

      (1)目標公司基本面風險

      (2)估值和定價風險

      (3)交易結構設計風險

      6.2.3 房地產行業監管審批風險

      6.2.4 房地產行業輿論環境風險

      6.2.5 房地產行業后續整合風險

    • +-6.3 房地產行業并購交易收益率的相關因素分析

      6.3.1 并購目的的差異

      6.3.2 支付方式差異

      6.3.3 并購規模差異

      6.3.4 公司類型差異

      6.3.5 行業差異因素

    • +-6.4 房地產行業各類型并購的收益比較以及投資線索

      6.4.1 各類型并購的收益比較

      6.4.2 買殼上市的特征以及投資線索

      6.4.3 多元化并購的特征及投資線索

      6.4.4 行業整合并購的特征及投資線索

      6.4.5 大股東資產注入類并購的特征及投資線索

    第7章:房地產行業并購重組趨勢與投資機會分析
    • +-7.1 2015年并購重組新趨勢分析

      7.1.1 整體上市成國企改革主線

      7.1.2 新三板公司頻頻被A股公司并購

      7.1.3 “PE+上市公司”模式風靡A股

      7.1.4 分離式重組審核便捷受追捧

      7.1.5 折戟IPO公司曲線上市

    • +-7.2 房地產行業2015年并購整合方向預測

      7.2.1 行業內部并購

      7.2.2 上游產業并購

      7.2.3 下游產業并購

      7.2.4 跨界并購整合

    • +-7.3 房地產行業并購融資渠道分析

      7.3.1 增資擴股

      7.3.2 股權置換

      7.3.3 金融機構信貸

      7.3.4 買方融資

      7.3.5 杠杠收購

    • +-7.4 房地產行業未來并購重組的機會分析

      7.4.1 新興產業的并購機會

      7.4.2 國企改革的機會分析

      7.4.3 存在借殼機會的上市公司

    圖表目錄展開圖表收起圖表

    圖表1:并購和重組的定義

    圖表2:并購的主要類型

    圖表3:并購收益與成本分析

    圖表4:全國房地產開發累計投資及增速

    圖表5:全國房地產累計新開工面積及增速

    圖表6:全國房地產供給面積總量統計

    圖表7:各地土地財政收入規模及比例

    圖表8:全國商品房累計銷售面積及銷售額增速

    圖表9:全國商品房各類物業累計待售面積

    圖表10:2014-2022年全國商品房銷售面積

    圖表11:2014-2022年全國住宅銷售面積統計

    圖表12:全國土地累計購置面積及土地成交價款增速

    圖表13:全國房地產開發企業到位資金增速

    圖表14:全國房地產行業融資情況

    圖表15:全國房地產行業償債能力分析

    圖表16:2017-2022年全國房地產市場規模預測

    圖表17:房地產行業發展相關重點政策分析

    圖表18:《調整上市公司再融資、并購重組涉及房地產業務監管政策》分析

    圖表19:地方政府并購重組政策匯總

    圖表20:2010-2022年中國地區并購交易數量

    圖表21:2010-2022年中國地區并購交易金額

    圖表22:2010-2022年戰略投資者并購交易數量與金額

    圖表23:2010-2022年戰略投資者并購交易的重點行業

    圖表24:私募股權基金及財務投資者參與投資交易數量

    圖表25:私募股權基金及財務投資者參與投資交易金額

    圖表26:私募股權基金及財務投資者參與的海外并購交易

    圖表27:私募股權/風險投資基金投資交易與退出數量

    圖表28:私募股權/風險投資基金投資企業上市與并購退出數量

    圖表29:中國大陸企業海外并購交易數量按投資地區分類

    圖表30:中國大陸企業海外并購交易數量按細分行業分類

    圖表31:中國大陸企業海外并購交易數量按投資者性質分類

    圖表32:中國大陸企業海外并購交易金額

    圖表33:中國大陸企業海外并購重點地區分布

    圖表34:中國大陸企業海外并購重點行業分布

    圖表35:2010-2022年A股市場并購交易數量

    圖表36:2010-2022年A股市場并購交易金額

    圖表37:2010-2022年中小板并購交易數量

    圖表38:2010-2022年中小板并購交易金額

    圖表39:2010-2022年創業板并購交易數量

    圖表40:2010-2022年創業板并購交易金額

    圖表41:房地產行業國企并購交易數量分析

    圖表42:房地產行業國企并購交易金額分析

    圖表43:房地產行業國企并購涉及的主要行業

    圖表44:房地產行業國企并購的重點類型分析

    圖表45:房地產行業國企并購重大案例分析

    圖表46:房地產行業國企并購主要方向分析

    圖表47:房地產行業國企并購的重點區域分析

    圖表48:2017-2022年中國房地產行業并購市場發展趨勢

    圖表49:2022年房地產行業國內并購案例數量

    圖表50:2022年房地產行業國內并購金額

    圖表51:2022年房地產行業國內平均并購金額

    圖表52:2022年房地產行業海外并購案例數量

    圖表53:2022年房地產行業房地產行業海外并購金額

    圖表54:2022年房地產行業海外平均并購金額

    圖表55:2022年房地產行業外資并購案例數量

    圖表56:2022年房地產行業外資并購金額

    圖表57:2022年房地產行業外資平均并購金額

    圖表58:中國房地產并購市場重大完成交易

    圖表59:中國房地產并購市場宣布借殼上市案例數量

    圖表60:中國房地產并購市場借殼上市宣布交易規模

    圖表61:2015-2022年房地產行業上市公司海外并購數量

    圖表62:2015-2022年房地產行業上市公司海外并購金額

    圖表63:房地產行業A股市場并購退出情況

    圖表64:2007-2022年房地產企業出境并購趨勢圖

    圖表65:中國房地產企業海外并購的主要地域

    圖表66:萬達國內并購交易金額

    圖表67:萬達國內并購主要案例

    圖表68:萬達國內并購涉及主要行業

    圖表69:萬達國外并購交易金額

    圖表70:萬達國外并購主要案例

    圖表71:萬達國外并購涉及主要行業

    圖表72:2022年萬達并購計劃分析

    圖表73:融創中國收購綠城的背景介紹

    圖表74:融創中國收購綠城的參與主體

    圖表75:融創中國收購綠城的案例評價

    圖表76:華僑城收購恒祥基地產的背景

    圖表77:華僑城收購恒祥基地產的參與主體

    圖表78:華僑城收購恒祥基地產的市場環境

    圖表79:華僑城收購恒祥基地產的交易金額

    圖表80:華僑城收購恒祥基地產的案例評價

    圖表81:房地產行業企業并購的風險分析

     

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