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    中國“房地產+金融”跨界投資轉型發展模式與投資機會專項咨詢報告

    中國“房地產+金融”跨界投資轉型發展模式與投資機會專項咨詢報告

    Report of Development Model and Investment Opportunities on China “Real Estate + Finance” Cross-border Investment Industry

    企業中長期戰略規劃必備
    不深度調研行業形勢就決策,回報將無從談起

    中國“房地產+金融”跨界投資轉型發展模式與投資機會專項咨詢報告

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    中國“房地產+金融”跨界投資轉型發展模式與投資機會專項咨詢報告

    展開目錄 收起目錄

    第1章:“房地產+金融”跨界投資轉型基本概述與時代背景
    • +-1.1 “房地產+金融”跨界投資轉型基本概述

      +-1.1.1 “房地產+”跨界投資轉型的基本概述

      (1)“房地產+”跨界投資轉型的概念及發展階段

      (2)“房地產+”跨界投資轉型的投資結構分析

      (3)“房地產+”跨界投資轉型與輕資產轉型的比較

      1.1.2 “房地產+金融”跨界投資轉型的概念界定

      1.1.3 “房地產+金融”跨界投資轉型的發展階段

      1.1.4 “房地產+金融”跨界投資轉型的核心特征

      1.1.5 本報告的研究范圍及相關說明

    • +-1.2 “房地產+金融”跨界投資轉型時代大背景

      +-1.2.1 ”房地產+金融”跨界投資轉型政策背景分析

      (1)中國房地產調控政策分析

      (2)國企改革政策及對房地產跨界投資轉型的影響

      (3)金融行業政策對房地產跨界投資轉型的影響

      +-1.2.2 ”房地產+金融”跨界投資轉型宏觀經濟背景

      (1)國際宏觀經濟運行分析

      (2)中國宏觀經濟運行分析

      +-1.2.3 ”房地產+金融”跨界投資轉型社會背景分析

      (1)中國城鎮化速度及對房地產行業的影響

      (2)中國新增人口情況及對房地產行業的影響

      (3)中國富裕階層投資結構及對房地產行業的影響

      +-1.2.4 “房地產+金融”跨界投資轉型技術背景分析

      (1)萬物互聯時代到來

      (2)一切皆為大數據

      (3)網絡社交媒體技術快速發展

    第2章:中國土地供應趨勢及房地產行業發展現狀與前景
    • +-2.1 中國土地供應趨勢及價格走勢

      +-2.1.1 中國土地市場供求分析

      (1)批準建設用地規模與結構分析

      (2)國有建設用地實際供應分析

      (3)國有建設用地成交金額分析

      +-2.1.2 一線城市土地市場供求分析

      (1)一線城市土地市場供應分析

      (2)一線城市土地市場成交分析

      +-2.1.3 主要二三線城市土地市場供求分析

      (1)主要二三線城市土地供應分析

      (2)主要二三線城市土地成交分析

      +-2.1.4 中國土地市場價格走勢分析

      (1)中國各類土地市場價格總體走勢

      (2)一線城市各類土地價格走勢分析

      (3)主要二三線城市土地價格走勢

      2.1.5 中國土地市場供應趨勢預測

    • +-2.2 中國房地產行業投資情況分析

      2.2.1 中國房地產行業投資規模分析

      2.2.2 中國房地產行業資金來源結構

    • +-2.3 中國房地產行業供需平衡分析

      +-2.3.1 中國房地產行業供給狀況分析

      (1)房地產行業新開工面積分析

      (2)房地產行業施工面積分析

      (3)房地產行業竣工面積分析

      2.3.2 中國房地產行業需求情況分析

      2.3.3 中國房地產行業供需平衡分析

    • +-2.4 中國房地產行業經營效益分析

      +-2.4.1 中國新房及二手房價格走勢分析

      (1)中國新房價格走勢分析

      (2)中國二手房價格走勢分析

      2.4.2 投資界地產板塊的估值分析

      2.4.3 中國房地產行業盈利情況

    • +-2.5 中國房地產行業發展趨勢及前景

      2.5.1 中國房地產行業發展特點分析

      2.5.2 中國房地產行業現存問題分析

      2.5.3 中國房地產行業發展趨勢分析

      2.5.4 中國房地產行業發展前景預測

    第3章:中國金融行業市場發展現狀與發展前景分析
    • +-3.1 中國金融行業市場發展概述

      +-3.1.1 金融行業相關概念界定

      (1)金融的定義及特點

      (2)金融行業的定義及分類

      (3)傳統金融業與互聯網金融的比較

      3.1.2 金融行業的市場影響因素

    • +-3.2 中國金融市場運行情況分析

      3.2.1 中國貨幣投資市場運行分析

      +-3.2.2 中國有價證券市場運行分析

      (1)中國有價證券市場特征

      (2)中國有價證券市場運行情況

      3.2.3 中國外匯市場運行情況分析

      3.2.4 中國黃金市場運行情況分析

    • +-3.3 中國傳統金融行業市場發展狀況

      3.3.1 中國傳統金融行業市場結構分析

      +-3.3.2 中國商業銀行市場發展狀況分析

      (1)中國商業銀行市場發展概述

      (2)中國商業銀行市場發展規模

      (3)中國商業銀行經營情況分析

      (4)中國商業銀行競爭情況分析

      (5)中國商業銀行市場發展前景

      +-3.3.3 中國證券行業市場發展狀況分析

      (1)中國證券行業市場發展概述

      (2)中國證券行業市場發展規模

      (3)中國證券行業經營情況分析

      (4)中國證券行業競爭情況分析

      (5)中國證券行業市場發展前景

      +-3.3.4 中國保險行業市場發展狀況分析

      (1)中國保險行業市場發展概述

      (2)中國保險行業市場發展規模

      (3)中國保險行業經營情況分析

      (4)中國保險行業競爭情況分析

      (5)中國保險行業市場發展前景

      +-3.3.5 中國信托行業市場發展狀況分析

      (1)中國信托行業市場發展概述

      (2)中國信托行業市場發展規模

      (3)中國信托行業經營情況分析

      (4)中國信托行業競爭情況分析

      (5)中國信托行業市場發展前景

      +-3.3.6 中國金融租賃行業市場發展狀況分析

      (1)中國金融租賃行業市場發展概述

      (2)中國金融租賃行業市場發展規模

      (3)中國金融租賃行業經營情況分析

      (4)中國金融租賃行業競爭情況分析

      (5)中國金融租賃行業市場發展前景

      +-3.3.7 中國財務公司市場發展狀況分析

      (1)中國財務公司市場發展概述

      (2)中國財務公司市場發展規模

      (3)中國財務公司經營情況分析

      (4)中國財務公司競爭情況分析

      (5)中國財務公司市場發展前景

      +-3.3.8 中國擔保行業市場發展狀況分析

      (1)中國擔保行業市場發展概述

      (2)中國擔保行業市場發展規模

      (3)中國擔保行業經營情況分析

      (4)中國擔保行業競爭情況分析

      (5)中國擔保行業市場發展前景

      +-3.3.9 中國小額貸款公司市場發展狀況分析

      (1)中國小額貸款公司市場發展概述

      (2)中國小額貸款公司市場發展規模

      (3)中國小額貸款公司經營情況分析

      (4)中國小額貸款公司競爭情況分析

      (5)中國小額貸款公司市場發展前景

    • +-3.4 中國互聯網金融行業市場發展狀況

      3.4.1 中國互聯網金融行業市場結構分析

      +-3.4.2 中國網絡銀行市場發展狀況分析

      (1)中國網絡銀行市場發展特點

      (2)中國網絡銀行市場發展規模

      (3)中國網絡銀行經營狀況分析

      (4)中國網絡銀行競爭狀況分析

      (5)中國網絡銀行市場發展前景

      +-3.4.3 中國互聯網保險市場發展狀況分析

      (1)中國互聯網保險市場發展特點

      (2)中國互聯網保險場發展規模

      (3)中國互聯網保險經營狀況分析

      (4)中國互聯網保險競爭狀況分析

      (5)中國互聯網保險市場發展前景

      +-3.4.4 中國互聯網證券市場發展狀況分析

      (1)中國互聯網證券市場發展特點

      (2)中國互聯網證券市場發展規模

      (3)中國互聯網證券經營狀況分析

      (4)中國互聯網證券競爭狀況分析

      (5)中國互聯網證券市場發展前景

      +-3.4.5 中國互聯網基金市場發展狀況分析

      (1)中國互聯網基金市場發展特點

      (2)中國互聯網基金市場發展規模

      (3)中國互聯網基金經營狀況分析

      (4)中國互聯網基金競爭狀況分析

      (5)中國互聯網基金市場發展前景

      +-3.4.6 中國P2P網貸市場發展狀況分析

      (1)中國P2P網貸市場發展特點

      (2)中國P2P網貸市場發展規模

      (3)中國P2P網貸經營狀況分析

      (4)中國P2P網貸競爭狀況分析

      (5)中國P2P網貸市場發展前景

      +-3.4.7 中國眾籌行業市場發展狀況分析

      (1)中國眾籌行業市場發展特點

      (2)中國眾籌行業市場發展規模

      (3)中國眾籌行業經營狀況分析

      (4)中國眾籌行業競爭狀況分析

      (5)中國眾籌行業市場發展前景

    第4章:中國“房地產+金融”跨界投資現狀及發展模式
    • +-4.1 中國“房地產+金融”跨界投資轉型發展現狀

      4.1.1 中國“房地產+金融”跨界投資規模分析

      4.1.2 中國“房地產+金融”跨界投資的業務結構

      +-4.1.3 中國“房地產+金融”跨界投資經營狀況分析

      (1)中國“房地產+金融”跨界投資收入規模分析

      (2)中國“房地產+金融”跨界投資盈利情況分析

    • +-4.2 中國“房地產+金融”跨界投資商業模式分析

      +-4.2.1 “房地產+金融”跨界投資轉型的價值鏈邏輯

      (1)房地產公司傳統價值鏈分析

      (2)新時期房地產價值鏈的變革

      (3)房地產行業與金融行業的適應性

      (4)“房地產+金融”跨界投資的市場風險

      4.2.2 中國“房地產+金融”的主要投資方式分析

      4.2.3 “房地產+金融”跨界投資轉型的運營模式分析

      4.2.4 “房地產+金融”跨界投資轉型的盈利模式分析

      4.2.5 “房地產+金融”跨界投資轉型的主要合作伙伴

      4.2.6 中國房地產企業切入金融領域的核心競爭力分析

    • +-4.3 中國“房地產+金融”跨界投資轉型發展前景

      4.3.1 中國“房地產+金融”跨界投資轉型的優勢分析

      4.3.2 中國“房地產+金融”跨界投資轉型面臨的問題

      4.3.3 中國“房地產+金融”跨界投資轉型發展趨勢分析

      4.3.4 中國“房地產+金融”跨界投資轉型發展前景預測

    第5章:中國“房地產+金融”跨界投資轉型規劃與建議
    • +-5.1 中國金融行業投融資現狀與發展趨勢分析

      +-5.1.1 中國傳統金融行業投融資現狀與發展趨勢

      (1)中國傳統金融行業投資特性分析

      (2)中國傳統金融行業投資現狀與趨勢分析

      (3)中國傳統金融行業融資現狀與趨勢分析

      +-5.1.2 中國互聯網金融行業投融資現狀與發展趨勢

      (1)中國互聯網金融行業投資特性分析

      (2)中國互聯網金融行業投資現狀與趨勢分析

      (3)中國互聯網金融行業融資現狀與趨勢分析

    • +-5.2 “房地產+金融”跨界投資現狀與趨勢

      5.2.1 中國“房地產+金融”跨界投資的主要方式

      5.2.2 中國“房地產+金融“跨界投資的投資規模

      5.2.3 中國“房地產+金融”跨界投資轉型重點事件

      5.2.4 中國“房地產+金融”跨界投資發展前景分析

    • +-5.3 “房地產+金融”跨界投資的機會與建議

      5.3.1 中國“房地產+金融”跨界投資轉型的市場機會分析

      5.3.2 前瞻關于中國“房地產+金融”跨界投資的投資建議

    第6章:中國“房地產+金融”跨界投資重點企業分析
    • +-6.2 “房地產+金融”跨界投資轉型重點企業個案分析

      +-6.2.1 深圳世聯行地產顧問股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析

      (1)企業基本信息概述

      (2)企業股本結構分析

      (3)企業經營狀況分析

      (4)企業收入來源結構分析

      (5)企業金融領域跨界投資布局

      (6)企業金融領域產品結構分析

      (7)企業金融領域經營狀況分析

      (8)企業跨界投資轉型最新發展動向

      +-6.2.2 新湖中寶股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析

      (1)企業基本信息概述

      (2)企業股本結構分析

      (3)企業經營狀況分析

      (4)企業收入來源結構分析

      (5)企業金融領域跨界投資布局

      (6)企業金融領域產品結構分析

      (7)企業金融領域經營狀況分析

      (8)企業跨界投資轉型最新發展動向

      +-6.2.3 泛海控股股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析

      (1)企業基本信息概述

      (2)企業股本結構分析

      (3)企業經營狀況分析

      (4)企業收入來源結構分析

      (5)企業金融領域跨界投資布局

      (6)企業金融領域產品結構分析

      (7)企業金融領域經營狀況分析

      (8)企業跨界投資轉型最新發展動向

      +-6.2.4 泰禾集團股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析

      (1)企業基本信息概述

      (2)企業股本結構分析

      (3)企業經營狀況分析

      (4)企業收入來源結構分析

      (5)企業金融領域跨界投資布局

      (6)企業金融領域產品結構分析

      (7)企業金融領域經營狀況分析

      (8)企業跨界投資轉型最新發展動向

      +-6.2.5 中天城投集團股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析

      (1)企業基本信息概述

      (2)企業股本結構分析

      (3)企業經營狀況分析

      (4)企業收入來源結構分析

      (5)企業金融領域跨界投資布局

      (6)企業金融領域產品結構分析

      (7)企業金融領域經營狀況分析

      (8)企業跨界投資轉型最新發展動向

      +-6.2.6 南京高科股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析

      (1)企業基本信息概述

      (2)企業股本結構分析

      (3)企業經營狀況分析

      (4)企業收入來源結構分析

      (5)企業金融領域跨界投資布局

      (6)企業金融領域產品結構分析

      (7)企業金融領域經營狀況分析

      (8)企業跨界投資轉型最新發展動向

    圖表目錄展開圖表收起圖表

    圖表1:2014-2015年主要經濟體宏觀經濟金融指標(單位:%)

    圖表2:2015-2016年國際宏觀經濟預測(單位:%)

    圖表3:2010-2015年中國GDP及增速(單位:億元,%)

    圖表4:1990-2014年中國城鎮化率發展趨勢圖(單位:%)

    圖表5:近年來中國新增人口發展趨勢圖(單位:萬人,%)

    圖表6:2010-2014年批準國有建設用地走勢圖(單位:萬公頃)

    圖表7:2014年中國批準國有建設用地結構(單位:%)

    圖表8:2010-2014年各類國有建設用地供應規模(單位:萬公頃)

    圖表9:2014年各類國有建設用地供應結構(單位:%)

    圖表10:2010-2014年國有建設用地出讓面積及成交價款情況(單位:萬公頃,%,億元)

    圖表11:2008-2015年一線城市土地供應面積總量增加變化(單位:萬平方米,%)

    圖表12:2014年中國土地出讓金TOP10(單位:萬平方米,億元,%)

    圖表13:2008-2015年一線城市土地推出土地結構(單位:%)

    圖表14:2008-2015年一線城市土地成交土地建設用地面積增減變化(單位:萬平方米,%)

    圖表15:2008-2015年一線城市土地成交結構變化(單位:%)

    圖表16:2009-2015年一線城市土地成交金額情況(單位:億元,%)

    圖表17:2009-2015年25個二三線城市土地供應面積總量增加變化情況(單位:萬平方米,%)

    圖表18:2009-2015年25個二三線城市土地供應面積均值(單位:萬平方米)

    圖表19:2015年二三線城市推出土地規模前十位城市的集中度(單位:%)

    圖表20:2009-2015年25個二三線城市土地推出各類型面積變化(單位:萬平方米)

    圖表21:2009-2015年25個二三線城市土地成交土地建設用地面積增減變化(單位:萬平方米,%)

    圖表22:2009-2015年25個二三線城市土地成交面積均值(單位:萬平方米)

    圖表23:2009-2015年25個二三線城市土地成交各類型面積變化(單位:萬平方米)

    圖表24:2009-2015年25個二三線城市土地成交結構變化(單位:%)

    圖表25:2009-2015年二三線城市土地成交金額情況(單位:億元,%)

    圖表26:2010-2015年主要城市各類型土地成交均價同比增速(單位:%)

    圖表27:三大重點區域各類型土地成交均價(單位:元/平方米)

    圖表28:2009-2015年一線城市土地成交價格走勢(單位:元/平方米)

    圖表29:2009-2015年一線城市商業用途土地成交價格對比(單位:元/平方米)

    圖表30:2009-2015年一線城市居住用途土地成交價格對比(單位:元/平方米)

    圖表31:2009-2015年一線城市工業用途土地成交價格對比(單位:元/平方米)

    圖表32:2009-2015年二三線城市土地成交價格走勢(單位:元/平方米,%)

    圖表33:2010-2015年中國住房用地供應計劃與實際供應情況(單位:萬公頃,%)

    圖表34:2015年中國各地區住房用地供應計劃(單位:萬公頃)

    圖表35:中國房地產投資自2009-2014年增速總體放緩(單位:億元,%)

    圖表36:2008-2014年中國房地產開發新開工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)

    圖表37:2008-2014年中國房地產開發施工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)

    圖表38:2008-2014年中國房地產開發竣工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)

    圖表39:2008-2014年中國商品房銷售面積及同比增速(單位:萬平方米,%)

    圖表40:2000-2014年中國房地產開發竣銷比走勢

    圖表41:2010-2014年中國一二三線城市新房價格走勢分析

    圖表42:2010-2014年中國一二三線城市二手房價格走勢分析

    圖表43:金融行業分類

    圖表44:2013-2014年貨幣市場利率走勢(單位:%)

    圖表45:2008-2014年中央結算公司債券交易量(單位:億元)

    圖表46:2015年證券市場概況統計表(單位:家,億股,億元,只,%)

    圖表47:2013-2015年股票市場境內外籌資合計情況(單位:億元)

    圖表48:2013-2015年股票市場成交金額和數量情況(單位:億元,億股)

    圖表49:2014年債券市場余額情況(單位:億元,家)

    圖表50:2014年各類債券余額占比(單位:%)

    圖表51:2014-2015年國家外匯儲備規模(單位:萬億美元)

    圖表52:2014年金融機構外匯信貸資金運用月度統計(單位:億美元)

    圖表53:2014-2015年人民幣匯率變化情況(單位:元)

    圖表54:2014-2015年黃金儲備月度變化情況(單位:萬盎司)

    圖表55:2009-2014年全球黃金需求總量及增長情況(單位:噸,%)

    圖表56:2014年全球黃金需求結構(單位:%)

    圖表57:2009-2014年全球黃金供給總量及增長情況(單位:噸,%)

    圖表58:2013-2015年黃金期貨收盤價變化趨勢(單位:美元/盎司)

    圖表59:房地產業價值鏈結構圖

    圖表60:純地產業高增長不再、投資屬性減弱

    圖表61:房地產業開始從增量時代轉向存量時代

    圖表62:2014-2015年中國“房地產+金融”跨界投資轉型重點事件匯總表

    圖表63:深圳世聯行地產顧問股份有限公司基本信息簡況表

    圖表64:截至2014年末深圳世聯行地產顧問股份有限公司股本結構示意圖(單位:%)

    圖表65:2012-2015年深圳世聯行地產顧問股份有限公司經濟指標分析(單位:萬元)

    圖表66:2012-2015年深圳世聯行地產顧問股份有限公司盈利能力分析(單位:%)

    圖表67:2012-2015年深圳世聯行地產顧問股份有限公司運營能力分析(單位:次)

    圖表68:2012-2015年深圳世聯行地產顧問股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍)

    圖表69:2012-2015年深圳世聯行地產顧問股份有限公司發展能力分析(單位:%)

    圖表70:2014年深圳世聯行地產顧問股份有限公司營業收入結構示意圖(單位:%)

    圖表71:新湖中寶股份有限公司基本信息簡況表

    圖表72:截至2014年末新湖中寶股份有限公司股本結構示意圖(單位:%)

    圖表73:2012-2015年新湖中寶股份有限公司經濟指標分析(單位:萬元)

    圖表74:2012-2015年新湖中寶股份有限公司盈利能力分析(單位:%)

    圖表75:2012-2015年新湖中寶股份有限公司運營能力分析(單位:次)

    圖表76:2012-2015年新湖中寶股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍)

    圖表77:2012-2015年新湖中寶股份有限公司發展能力分析(單位:%)

    圖表78:2014年新湖中寶股份有限公司營業收入結構示意圖(單位:%)

    圖表79:泛海控股股份有限公司基本信息簡況表

    圖表80:截至2014年末泛海控股股份有限公司股本結構示意圖(單位:%)

    圖表81:2012-2015年泛海控股股份有限公司經濟指標分析(單位:萬元)

    圖表82:2012-2015年泛海控股股份有限公司盈利能力分析(單位:%)

    圖表83:2012-2015年泛海控股股份有限公司運營能力分析(單位:次)

    圖表84:2012-2015年泛海控股股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍)

    圖表85:2012-2015年泛海控股股份有限公司發展能力分析(單位:%)

    圖表86:2014年泛海控股股份有限公司營業收入結構示意圖(單位:%)

    圖表87:泰禾集團股份有限公司基本信息簡況表

    圖表88:截至2014年末泰禾集團股份有限公司股本結構示意圖(單位:%)

    圖表89:2012-2015年泰禾集團股份有限公司經濟指標分析(單位:萬元)

    圖表90:2012-2015年泰禾集團股份有限公司盈利能力分析(單位:%)

    圖表91:2012-2015年泰禾集團股份有限公司運營能力分析(單位:次)

    圖表92:2012-2015年泰禾集團股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍)

    圖表93:2012-2015年泰禾集團股份有限公司發展能力分析(單位:%)

    圖表94:2014年泰禾集團股份有限公司營業收入結構示意圖(單位:%)

    圖表95:中天城投集團股份有限公司基本信息簡況表

    圖表96:截至2014年末中天城投集團股份有限公司股本結構示意圖(單位:%)

    圖表97:2012-2015年中天城投集團股份有限公司經濟指標分析(單位:萬元)

    圖表98:2012-2015年中天城投集團股份有限公司盈利能力分析(單位:%)

    圖表99:2012-2015年中天城投集團股份有限公司運營能力分析(單位:次)

    圖表100:2012-2015年中天城投集團股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍)

    圖表101:2012-2015年中天城投集團股份有限公司發展能力分析(單位:%)

    圖表102:2014年中天城投集團股份有限公司營業收入結構示意圖(單位:%)

    圖表103:南京高科股份有限公司基本信息簡況表

    圖表104:截至2014年末南京高科股份有限公司股本結構示意圖(單位:%)

    圖表105:2012-2015年南京高科股份有限公司經濟指標分析(單位:萬元)

    圖表106:2012-2015年南京高科股份有限公司盈利能力分析(單位:%)

    圖表107:2012-2015年南京高科股份有限公司運營能力分析(單位:次)

    圖表108:2012-2015年南京高科股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍)

    圖表109:2012-2015年南京高科股份有限公司發展能力分析(單位:%)

    圖表110:2014年南京高科股份有限公司營業收入結構示意圖(單位:%)

     

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