中國“房地產+眾創空間”跨界投資轉型發展模式與投資機會專項咨詢報告
企業中長期戰略規劃必備
不深度調研行業形勢就決策,回報將無從談起
中國“房地產+眾創空間”跨界投資轉型發展模式與投資機會專項咨詢報告
· 服務形式:文本+電子版
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· 出品公司:前瞻產業研究院——中國產業咨詢領導者
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中國“房地產+眾創空間”跨界投資轉型發展模式與投資機會專項咨詢報告
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+-1.1 “房地產+眾創空間”跨界投資轉型基本概述
+-1.1.1 “房地產+”跨界投資轉型的基本概述
(1)“房地產+”跨界投資轉型的概念及發展階段
(2)“房地產+”跨界投資轉型的投資結構分析
(3)“房地產+”跨界投資轉型與輕資產轉型的比較
1.1.2 “房地產+眾創空間”跨界投資轉型的概念界定
1.1.3 “房地產+眾創空間”跨界投資轉型的發展階段
1.1.4 “房地產+眾創空間”跨界投資轉型的核心特征
1.1.5 本報告的研究范圍及相關說明
+-1.2 “房地產+眾創空間”跨界投資轉型時代大背景
+-1.2.1 ”房地產+眾創空間”跨界投資轉型政策背景分析
(1)中國房地產調控政策分析
(2)國企改革政策及對房地產跨界投資轉型的影響
(3)眾創空間相關政策對房地產跨界投資轉型的影響
+-1.2.2 ”房地產+眾創空間”跨界投資轉型宏觀經濟背景
(1)國際宏觀經濟運行分析
(2)中國宏觀經濟運行分析
+-1.2.3 ”房地產+眾創空間”跨界投資轉型社會背景分析
(1)中國城鎮化速度及對房地產行業的影響
(2)中國新增人口情況及對房地產行業的影響
(3)中國富裕階層投資結構及對房地產行業的影響
(4)2011-2015年中國就業情況及對大眾創業的影響
(5)中國創業熱情與原因及對大眾創業的影響
(6)中國創新創業服務環境及對大眾創業的影響
+-1.2.4 “房地產+眾創空間”跨界投資轉型技術背景分析
(1)萬物互聯時代到來
(2)一切皆為大數據
(3)網絡社交媒體技術快速發展
+-2.1 中國土地供應趨勢及價格走勢
+-2.1.1 中國土地市場供求分析
(1)批準建設用地規模與結構分析
(2)國有建設用地實際供應分析
(3)國有建設用地成交金額分析
+-2.1.2 一線城市土地市場供求分析
(1)一線城市土地市場供應分析
(2)一線城市土地市場成交分析
+-2.1.3 主要二三線城市土地市場供求分析
(1)主要二三線城市土地供應分析
(2)主要二三線城市土地成交分析
+-2.1.4 中國土地市場價格走勢分析
(1)中國各類土地市場價格總體走勢
(2)一線城市各類土地價格走勢分析
(3)主要二三線城市土地價格走勢
2.1.5 中國土地市場供應趨勢預測
+-2.2 中國房地產行業投資情況分析
2.2.1 中國房地產行業投資規模分析
2.2.2 中國房地產行業資金來源結構
+-2.3 中國房地產行業供需平衡分析
+-2.3.1 中國房地產行業供給狀況分析
(1)房地產行業新開工面積分析
(2)房地產行業施工面積分析
(3)房地產行業竣工面積分析
2.3.2 中國房地產行業需求情況分析
2.3.3 中國房地產行業供需平衡分析
+-2.4 中國房地產行業經營效益分析
+-2.4.1 中國新房及二手房價格走勢分析
(1)中國新房價格走勢分析
(2)中國二手房價格走勢分析
2.4.2 投資界地產板塊的估值分析
2.4.3 中國房地產行業盈利情況
+-2.5 中國房地產行業發展趨勢及前景
2.5.1 中國房地產行業發展特點分析
2.5.2 中國房地產行業現存問題分析
2.5.3 中國房地產行業發展趨勢分析
2.5.4 中國房地產行業發展前景預測
+-3.1 中國眾創空間行業市場發展概述
+-3.1.1 眾創空間行業相關概念界定
(1)眾創空間的定義及特點
(2)眾創空間行業的分類
(3)眾創空間與傳統孵化器的比較
3.1.2 中國眾創空間的發展階段分析
3.1.3 中國眾創空間的市場影響因素
+-3.2 中國眾創空間市場發展現狀及前景
3.2.1 中國眾創空間市場規模分析
3.2.2 中國眾創空間發展模式分析
+-3.2.3 中國眾創空間建設SWOT分析
(1)中國眾創空間建設產業優勢分析
(2)中國眾創空間建設產業劣勢分析
(3)中國眾創空間建設產業機遇分析
(4)中國眾創空間建設產業威脅分析
3.2.4 前瞻關于中國眾創空間建設的建議
+-3.3 中國眾創空間細分市場發展現狀及前景
+-3.3.1 中國投資培訓型眾創空間市場發展現狀及前景
(1)中國投資培訓型眾創空間市場發展特點
(2)中國投資培訓型眾創空間市場發展規模
(3)中國投資培訓型眾創空間運營模式分析
(4)中國投資培訓型眾創空間盈利模式分析
(5)中國投資培訓型眾創空間核心資源分析
(6)中國投資培訓型眾創空間現存問題分析
(7)中國投資培訓型眾創空間發展前景分析
(8)中國投資培訓型眾創空間優秀案例分析
+-3.3.2 中國共享辦公型眾創空間市場發展現狀及前景
(1)中國共享辦公型眾創空間市場發展特點
(2)中國共享辦公型眾創空間市場發展規模
(3)中國共享辦公型眾創空間運營模式分析
(4)中國共享辦公型眾創空間盈利模式分析
(5)中國共享辦公型眾創空間核心資源分析
(6)中國共享辦公型眾創空間現存問題分析
(7)中國共享辦公型眾創空間發展前景分析
(8)中國共享辦公型眾創空間優秀案例分析
+-3.3.3 中國融資服務型眾創空間市場發展現狀及前景
(1)中國融資服務型眾創空間市場發展特點
(2)中國融資服務型眾創空間市場發展規模
(3)中國融資服務型眾創空間運營模式分析
(4)中國融資服務型眾創空間盈利模式分析
(5)中國融資服務型眾創空間核心資源分析
(6)中國融資服務型眾創空間現存問題分析
(7)中國融資服務型眾創空間發展前景分析
(8)中國融資服務型眾創空間優秀案例分析
+-3.3.4 中國媒體平臺型眾創空間市場發展現狀及前景
(1)中國媒體平臺型眾創空間市場發展特點
(2)中國媒體平臺型眾創空間市場發展規模
(3)中國媒體平臺型眾創空間運營模式分析
(4)中國媒體平臺型眾創空間盈利模式分析
(5)中國媒體平臺型眾創空間核心資源分析
(6)中國媒體平臺型眾創空間現存問題分析
(7)中國媒體平臺型眾創空間發展前景分析
(8)中國媒體平臺型眾創空間優秀案例分析
+-3.3.5 中國專業服務型眾創空間市場發展現狀及前景
(1)中國專業服務型眾創空間市場發展特點
(2)中國專業服務型眾創空間市場發展規模
(3)中國專業服務型眾創空間運營模式分析
(4)中國專業服務型眾創空間盈利模式分析
(5)中國專業服務型眾創空間核心資源分析
(6)中國專業服務型眾創空間現存問題分析
(7)中國專業服務型眾創空間發展前景分析
(8)中國專業服務型眾創空間優秀案例分析
+-3.3.6 中國創客孵化型眾創空間市場發展現狀及前景
(1)中國創客孵化型眾創空間市場發展特點
(2)中國創客孵化型眾創空間市場發展規模
(3)中國創客孵化型眾創空間運營模式分析
(4)中國創客孵化型眾創空間盈利模式分析
(5)中國創客孵化型眾創空間核心資源分析
(6)中國創客孵化型眾創空間現存問題分析
(7)中國創客孵化型眾創空間發展前景分析
(8)中國創客孵化型眾創空間優秀案例分析
+-4.1 中國“房地產+眾創空間”跨界投資轉型發展現狀
4.1.1 中國“房地產+眾創空間”跨界投資規模分析
4.1.2 中國“房地產+眾創空間”跨界投資的業務結構
+-4.1.3 中國“房地產+眾創空間”跨界投資經營狀況分析
(1)中國“房地產+眾創空間”跨界投資收入規模分析
(2)中國“房地產+眾創空間”跨界投資盈利情況分析
+-4.2 中國“房地產+眾創空間”跨界投資商業模式分析
+-4.2.1 “房地產+眾創空間”跨界投資轉型的價值鏈邏輯
(1)房地產公司傳統價值鏈分析
(2)新時期房地產價值鏈的變革
(3)房地產行業與眾創空間行業的適應性
(4)“房地產+眾創空間”跨界投資的市場風險
4.2.2 中國“房地產+眾創空間”的主要投資方式分析
4.2.3 “房地產+眾創空間”跨界投資轉型的運營模式分析
4.2.4 “房地產+眾創空間”跨界投資轉型的盈利模式分析
4.2.5 “房地產+眾創空間”跨界投資轉型的主要合作伙伴
4.2.6 中國房地產企業切入眾創空間領域的核心競爭力分析
+-4.3 中國“房地產+眾創空間”跨界投資轉型發展前景
4.3.1 中國“房地產+眾創空間”跨界投資轉型的優勢分析
4.3.2 中國“房地產+眾創空間”跨界投資轉型面臨的問題
4.3.3 中國“房地產+眾創空間”跨界投資轉型發展趨勢分析
4.3.4 中國“房地產+眾創空間”跨界投資轉型發展前景預測
+-5.1 中國眾創空間行業投融資現狀與發展趨勢分析
+-5.1.1 中國眾創空間行業投資特性分析
(1)中國眾創空間行業投資壁壘分析
(2)中國眾創空間行業投資風險分析
(3)中國眾創空間行業盈利能力分析
+-5.1.2 中國眾創空間行業投資現狀與趨勢分析
(1)中國眾創空間行業投資主體結構
(2)中國眾創空間行業各投資主體核心資源
(3)中國眾創空間行業投資規模分析
(4)中國眾創空間行業投資方式分析
(5)中國眾創空間行業投資前景分析
+-5.1.3 中國眾創空間行業融資現狀與趨勢分析
(1)中國眾創空間行業融資需求分析
(2)中國眾創空間行業融資渠道分析
(3)中國眾創空間行業融資現狀分析
(4)中國眾創空間行業融資前景分析
+-5.2 “房地產+眾創空間”跨界投資現狀與趨勢
5.2.1 中國“房地產+眾創空間”跨界投資的主要方式
5.2.2 中國“房地產+眾創空間“跨界投資的投資規模
5.2.3 中國“房地產+眾創空間”跨界投資轉型重點事件
5.2.4 中國“房地產+眾創空間”跨界投資發展前景分析
+-5.3 “房地產+眾創空間”跨界投資的機會與建議
5.3.1 中國“房地產+眾創空間”跨界投資轉型的市場機會分析
5.3.2 前瞻關于中國“房地產+眾創空間”跨界投資的投資建議
+-6.2 “房地產+眾創空間”跨界投資轉型重點企業個案分析
+-6.2.1 萬科企業股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析
(1)企業基本信息概述
(2)企業股本結構分析
(3)企業經營狀況分析
(4)企業收入來源結構分析
(5)企業眾創空間領域跨界投資布局
(6)企業眾創空間領域產品結構分析
(7)企業眾創空間領域經營狀況分析
(8)企業跨界投資轉型最新發展動向
+-6.2.2 SOHO中國有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析
(1)企業基本信息概述
(2)企業股本結構分析
(3)企業經營狀況分析
(4)企業收入來源結構分析
(5)企業眾創空間領域跨界投資布局
(6)企業眾創空間領域產品結構分析
(7)企業眾創空間領域經營狀況分析
(8)企業跨界投資轉型最新發展動向
+-6.2.3 上海市北高新股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析
(1)企業基本信息概述
(2)企業股本結構分析
(3)企業經營狀況分析
(4)企業收入來源結構分析
(5)企業眾創空間領域跨界投資布局
(6)企業眾創空間領域產品結構分析
(7)企業眾創空間領域經營狀況分析
(8)企業跨界投資轉型最新發展動向
+-6.2.4 上海華鑫股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析
(1)企業基本信息概述
(2)企業股本結構分析
(3)企業經營狀況分析
(4)企業收入來源結構分析
(5)企業眾創空間領域跨界投資布局
(6)企業眾創空間領域產品結構分析
(7)企業眾創空間領域經營狀況分析
(8)企業跨界投資轉型最新發展動向
+-6.2.5 華夏幸福基業股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析
(1)企業基本信息概述
(2)企業股本結構分析
(3)企業經營狀況分析
(4)企業收入來源結構分析
(5)企業眾創空間領域跨界投資布局
(6)企業眾創空間領域產品結構分析
(7)企業眾創空間領域經營狀況分析
(8)企業跨界投資轉型最新發展動向
+-6.2.6 瑞安房地產有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析
(1)企業基本信息概述
(2)企業股本結構分析
(3)企業經營狀況分析
(4)企業收入來源結構分析
(5)企業眾創空間領域跨界投資布局
(6)企業眾創空間領域產品結構分析
(7)企業眾創空間領域經營狀況分析
(8)企業跨界投資轉型最新發展動向
圖表1:2014-2015年主要經濟體宏觀經濟眾創空間指標(單位:%)
圖表2:2015-2016年國際宏觀經濟預測(單位:%)
圖表3:2010-2015年中國GDP及增速(單位:億元,%)
圖表4:1990-2014年中國城鎮化率發展趨勢圖(單位:%)
圖表5:近年來中國新增人口發展趨勢圖(單位:萬人,%)
圖表6:2010-2014年批準國有建設用地走勢圖(單位:萬公頃)
圖表7:2014年中國批準國有建設用地結構(單位:%)
圖表8:2010-2014年各類國有建設用地供應規模(單位:萬公頃)
圖表9:2014年各類國有建設用地供應結構(單位:%)
圖表10:2010-2014年國有建設用地出讓面積及成交價款情況(單位:萬公頃,%,億元)
圖表11:2008-2015年一線城市土地供應面積總量增加變化(單位:萬平方米,%)
圖表12:2014年中國土地出讓金TOP10(單位:萬平方米,億元,%)
圖表13:2008-2015年一線城市土地推出土地結構(單位:%)
圖表14:2008-2015年一線城市土地成交土地建設用地面積增減變化(單位:萬平方米,%)
圖表15:2008-2015年一線城市土地成交結構變化(單位:%)
圖表16:2009-2015年一線城市土地成交金額情況(單位:億元,%)
圖表17:2009-2015年25個二三線城市土地供應面積總量增加變化情況(單位:萬平方米,%)
圖表18:2009-2015年25個二三線城市土地供應面積均值(單位:萬平方米)
圖表19:2015年二三線城市推出土地規模前十位城市的集中度(單位:%)
圖表20:2009-2015年25個二三線城市土地推出各類型面積變化(單位:萬平方米)
圖表21:2009-2015年25個二三線城市土地成交土地建設用地面積增減變化(單位:萬平方米,%)
圖表22:2009-2015年25個二三線城市土地成交面積均值(單位:萬平方米)
圖表23:2009-2015年25個二三線城市土地成交各類型面積變化(單位:萬平方米)
圖表24:2009-2015年25個二三線城市土地成交結構變化(單位:%)
圖表25:2009-2015年二三線城市土地成交金額情況(單位:億元,%)
圖表26:2010-2015年主要城市各類型土地成交均價同比增速(單位:%)
圖表27:三大重點區域各類型土地成交均價(單位:元/平方米)
圖表28:2009-2015年一線城市土地成交價格走勢(單位:元/平方米)
圖表29:2009-2015年一線城市商業用途土地成交價格對比(單位:元/平方米)
圖表30:2009-2015年一線城市居住用途土地成交價格對比(單位:元/平方米)
圖表31:2009-2015年一線城市工業用途土地成交價格對比(單位:元/平方米)
圖表32:2009-2015年二三線城市土地成交價格走勢(單位:元/平方米,%)
圖表33:2010-2015年中國住房用地供應計劃與實際供應情況(單位:萬公頃,%)
圖表34:2015年中國各地區住房用地供應計劃(單位:萬公頃)
圖表35:中國房地產投資自2009-2014年增速總體放緩(單位:億元,%)
圖表36:2008-2014年中國房地產開發新開工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表37:2008-2014年中國房地產開發施工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表38:2008-2014年中國房地產開發竣工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表39:2008-2014年中國商品房銷售面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表40:2000-2014年中國房地產開發竣銷比走勢
圖表41:2010-2014年中國一二三線城市新房價格走勢分析
圖表42:2010-2014年中國一二三線城市二手房價格走勢分析
圖表43:眾創空間行業分類
圖表44:中國眾創空間的發展階段
圖表45:房地產業價值鏈結構圖
圖表46:純地產業高增長不再、投資屬性減弱
圖表47:房地產業開始從增量時代轉向存量時代
圖表48:2014-2015年中國“房地產+眾創空間”跨界投資轉型重點事件匯總表
圖表49:萬科企業股份有限公司基本信息簡況表
圖表50:截至2014年末萬科企業股份有限公司股本結構示意圖(單位:%)
圖表51:2012-2015年萬科企業股份有限公司經濟指標分析(單位:萬元)
圖表52:2012-2015年萬科企業股份有限公司盈利能力分析(單位:%)
圖表53:2012-2015年萬科企業股份有限公司運營能力分析(單位:次)
圖表54:2012-2015年萬科企業股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍)
圖表55:2012-2015年萬科企業股份有限公司發展能力分析(單位:%)
圖表56:2014年萬科企業股份有限公司營業收入結構示意圖(單位:%)
圖表57:SOHO中國有限公司基本信息簡況表
圖表58:截至2014年末SOHO中國有限公司股本結構示意圖(單位:%)
圖表59:2012-2015年SOHO中國有限公司經濟指標分析(單位:萬元)
圖表60:2012-2015年SOHO中國有限公司盈利能力分析(單位:%)
圖表61:2012-2015年SOHO中國有限公司運營能力分析(單位:次)
圖表62:2012-2015年SOHO中國有限公司償債能力分析(單位:%,倍)
圖表63:2012-2015年SOHO中國有限公司發展能力分析(單位:%)
圖表64:2014年SOHO中國有限公司營業收入結構示意圖(單位:%)
圖表65:上海市北高新股份有限公司基本信息簡況表
圖表66:截至2014年末上海市北高新股份有限公司股本結構示意圖(單位:%)
圖表67:2012-2015年上海市北高新股份有限公司經濟指標分析(單位:萬元)
圖表68:2012-2015年上海市北高新股份有限公司盈利能力分析(單位:%)
圖表69:2012-2015年上海市北高新股份有限公司運營能力分析(單位:次)
圖表70:2012-2015年上海市北高新股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍)
圖表71:2012-2015年上海市北高新股份有限公司發展能力分析(單位:%)
圖表72:2014年上海市北高新股份有限公司營業收入結構示意圖(單位:%)
圖表73:上海華鑫股份有限公司基本信息簡況表
圖表74:截至2014年末上海華鑫股份有限公司股本結構示意圖(單位:%)
圖表75:2012-2015年上海華鑫股份有限公司經濟指標分析(單位:萬元)
圖表76:2012-2015年上海華鑫股份有限公司盈利能力分析(單位:%)
圖表77:2012-2015年上海華鑫股份有限公司運營能力分析(單位:次)
圖表78:2012-2015年上海華鑫股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍)
圖表79:2012-2015年上海華鑫股份有限公司發展能力分析(單位:%)
圖表80:2014年上海華鑫股份有限公司營業收入結構示意圖(單位:%)
圖表81:華夏幸福基業股份有限公司基本信息簡況表
圖表82:截至2014年末華夏幸福基業股份有限公司股本結構示意圖(單位:%)
圖表83:2012-2015年華夏幸福基業股份有限公司經濟指標分析(單位:萬元)
圖表84:2012-2015年華夏幸福基業股份有限公司盈利能力分析(單位:%)
圖表85:2012-2015年華夏幸福基業股份有限公司運營能力分析(單位:次)
圖表86:2012-2015年華夏幸福基業股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍)
圖表87:2012-2015年華夏幸福基業股份有限公司發展能力分析(單位:%)
圖表88:2014年華夏幸福基業股份有限公司營業收入結構示意圖(單位:%)
圖表89:瑞安房地產有限公司基本信息簡況表
圖表90:截至2014年末瑞安房地產有限公司股本結構示意圖(單位:%)
圖表91:2012-2015年瑞安房地產有限公司經濟指標分析(單位:萬元)
圖表92:2012-2015年瑞安房地產有限公司盈利能力分析(單位:%)
圖表93:2012-2015年瑞安房地產有限公司運營能力分析(單位:次)
圖表94:2012-2015年瑞安房地產有限公司償債能力分析(單位:%,倍)
圖表95:2012-2015年瑞安房地產有限公司發展能力分析(單位:%)
圖表96:2014年瑞安房地產有限公司營業收入結構示意圖(單位:%)
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